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Categoria: IMÓVEIS » FAZENDA

Busca de Lotes

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LOTE 002

01) - FAZENDA SANTA HELENA PARA FINS COMERCIAIS - Imóvel de lote no 21-A (parte do lote 21), do loteamento Fazenda Santa Helena, 2a etapa, com área de 25.00ha. Sendo seus limites e confrontações constantes na certidão de inteiro teor do imóvel. Registrado no Cartório de Registro de imóveis de Cariri do Tocantins sob o no 397 livro 2B. Segundo avaliação do oficial de justiça, O imóvel contando com 25,00 hectares, tem a finalidade comercial, podendo ser utilizada para eventos sociais, religiosos, lazer, dentre outros. A área é toda cercada em arame liso, rodeada por mogno e outras árvores, contendo um bosque de 7.200m2, onde na parte da frente há uma quadra de vôlei no gramado, toda iluminada com lâmpada de braço. Ao todo há dezenove postes de concreto com lâmpadas de braço, responsáveis pela iluminação geral. Contém um pomar com bananal e outras frutíferas. Uma área de um hectare com irrigação implantada para qualquer plantio, sistema de irrigação para o gramado. Contendo três divisões de pastos, formado por capim braquiara, quicuio e massai. Quanto ao recurso hidrográfico, é composta de água perene oriunda do córrego avante é também abastecida por um poço semi-artesiano, uma caixa d’agua de metal para 10.000l, uma caixa d’agua de fibra de vidro com capacidade para 20.000l e uma caixa de fibra com capacidade para 10.000l. Contém edificações como: Uma casa sede:Chapiscada por fora, com reboco paulista por dentro, com 158m2 de área construída, contendo quatro suítes (na cerâmica), sala, cozinha, banheiro social, varanda, dispensa, toda no piso queimado, coberta de telhas plan, forro de gesso, portas e janelas de ferro com instalações elétricas e hidráulicas. Ao lado da casa sede há uma casa de 81m2 de área construída com três suítes (na cerâmica), piso cerâmico, forro de gesso, coberta de madeira serrada e telhas plan. Ao fundo da sede há um quiosque bar, coberto de madeira serrada e telhas plan, no piso queimado, parede cerâmica, com bancada de granito. Próximo ao quiosque bar há uma piscina em concreto com área de 28m2, revestida em vinil. Próximo á piscina há uma edícula com área de 200m2,com reboco paulista, coberta de madeira serrada e telhas plan contendo cozinha-bar com armário embutido, varanda, dispensa, piso cerâmico, quatro banheiros (m) e quatro banheiros (f) com divisas de pedra ardósia e todo na cerâmica, área para churrasco, fogão caipira, forno de pizza. Á frente da edícula há um palco coberto de madeira serra e telhas plan, com vigas de concreto e a sua frente há 12m de cobertura de tenda complementares. Próximo ao palco de eventos há um campo gramado de futebol society com área de 1.800m2, iluminado. Ao fundo da piscina há uma kit-net, com cozinha (armário embutido), uma suíte, no piso cerâmico, forro de gesso e área externa coberta de madeira serrada e telhas plan. Uma casa de caseiro com 81m2 de área construída com dois quartos, sala, banheiro, área na frente e atrás. Contém Um galpão com 70m2 de área construída, em tijolo, almoxarifado com 70m misto de tijolo furado e madeira, coberto com madeira serrada e amianto, no contra piso, com porta e portão de ferro. Contém um galpão tipo granja com 270 m2 de área construída, com estacas de concreto, coberto com madeira serrada e amianto, no contra piso, com uma caixa d’agua, instalações elétricas e hidráulicas. Contém um galpão tipo granja com 336m2 de área construída, com estacas de concreto, coberto com madeira serrada e amianto, no contra piso, caixa d’agua, instalações elétricas e hidráulicas.

VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais).
( Valor de Avaliação: R$900.000,00 )

Processo: 0008330-82.2016.8.27.2722

09/06/2020 - 14:00
InicialR$900.000,00
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ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 900.000,00

Incremento: R$ 2.000,00


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LOTE 007

ITEM 1: UMA FRAÇÃO DE TERRAS RURAIS, com área de 560,10.97 ha, Devidamente registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Formoso do Araguaia sob as matrículas n º 7.248 e 7.249 livro 2. Os bens foram avaliados no tocante a terra nua, identificadas da seguinte forma:

1.1 - 370.69.96 hectares de ÁREA SISTEMATIZADA, representada pelos Módulos E-13, E-15, F-13 e F-15, individualizadas: MODULO F-13, com área de 89.90.00ha; MODULO e-15, com área de 87.65.82 ha; MODULO F-13, com área de 89.90.00 e MODULO F-15, com área de 103,24.14 ha; AVALIADO em R$ 25.000,00/ha (vinte e cinco mil reais por hectare). Segundo avaliação do oficial de justiça, às áreas sistematizadas, importa em infraestrutura para produção agrícola, notadamente para 02 (duas) safras anuais (arroz e soja), equivalente a reservatórios (açudes de grande porte), centenas de quilômetros de aterros e adutoras, estações para bombeamento e drenagem (irrigação por inundação/alagamento), topografia sistematizada (planificada). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 25.000,00/ha x 370,69.96 ha).
VALOR DA ÁREA SISTEMATIZADA: R$ 9.267.490,00 (Nove milhões duzentos e sessenta e sete mil, quatrocentos e noventa reais).

1.2 - 87,23.91 ha, de ÁREA NÃO SISTEMATIZADA, representada por uma fração ideal de terras em regime de comunhão com todos os cooperados da Cooperjava, nas TERRAS SECAS que margeiam o Rio Formoso e naquelas que estão ao Norte do Reservatório Calumbi II; AVALIADO em R$ 8.000,00/ha (oito mil reais por hectare). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 8.000,00/ha x 87,23.91 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO: 697.912,00 (seiscentos e noventa e sete mil, novecentos e doze reais).

1.3: 102,17.10 hectares, nas TERRAS NÃO SISTEMATIZADAS, e em comum com todos os outros cooperados, representados por uma fração ideal nas TERRAS INUNDADAS pelo Reservatório Calumbi II, situados na 2ª Etapa do Projeto Rio Formoso, nesta município em estado de comunhão com a Cooperativa Mista Rural Vale do Javaés Ltda - Coperjava e Associados; AVALIADO em R$ 5.000,00/ha (cinco mil reais por hectare).Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 5.000,00/ha x 102,17.10 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 510.855,00 (quinhentos e dez mil, oitocentos e ciquenta e cinco reais).

VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 10.476.257,00 (dez milhões, quatrocentos e setenta e seis mil, duzentos e cinquenta e sete reais).

ITEM 2: LOTE N.06 do loteamento Rio Xavante deste Município , denominado Fazenda União, com área de 1.495,00 ha, devidamente registrado no CRI local, sob matrícula 183, Livro 02 Fls. 183; R$ 8.000,00/ha (oito mil reais por hectare). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 8.000,00/ha x 1.495,00 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO R$ 11.960.000,00 (onze milhões novecentos e sessenta mil reais).

ITEM 3: LOTE n. 04 do loteamento Rio Xavante deste Município, denominada Fazenda União, com área de 1.719,40.00 ha, devidamente registrada no CRI local sob 182, no Livro 02, fl.182. R$ 8.000,00/ha (oito mil reais por hectare). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 8.000,00/ha x 1.719,40.00 ha) de R$ 13.755.200,00.
VALOR DA AVALIAÇAO: (treze milhões setecentos e cinquenta e cinco mil e duzentos reais).

VALOR TOTAL DOS ITENS E SUBITENS: R$ 36.191.257,00 (Trinta e seis milhões, cento e noventa e um mil, duzentos e cinquenta e sete reais).
( Valor de Avaliação: R$36.191.257,00 )

Processo: 5000035-39.2000.8.27.2719

15/06/2020 - 10:00
InicialR$36.191.257,00
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Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 36.191.257,00

Incremento: R$ 5.000,00


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LOTE 008

ITEM 1: UMA FRAÇÃO DE TERRAS RURAIS, com área de 560,10.97 ha, Devidamente registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Formoso do Araguaia sob as matrículas n º 7.248 e 7.249 livro 2. Os bens foram avaliados no tocante a terra nua, identificadas da seguinte forma:

1.1 - 370.69.96 hectares de ÁREA SISTEMATIZADA, representada pelos Módulos E-13, E-15, F-13 e F-15, individualizadas: MODULO F-13, com área de 89.90.00ha; MODULO e-15, com área de 87.65.82 ha; MODULO F-13, com área de 89.90.00 e MODULO F-15, com área de 103,24.14 ha; AVALIADO em R$ 25.000,00/ha (vinte e cinco mil reais por hectare). Segundo avaliação do oficial de justiça, às áreas sistematizadas, importa em infraestrutura para produção agrícola, notadamente para 02 (duas) safras anuais (arroz e soja), equivalente a reservatórios (açudes de grande porte), centenas de quilômetros de aterros e adutoras, estações para bombeamento e drenagem (irrigação por inundação/alagamento), topografia sistematizada (planificada). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 25.000,00/ha x 370,69.96 ha).
VALOR DA ÁREA SISTEMATIZADA: R$ 9.267.490,00 (Nove milhões duzentos e sessenta e sete mil, quatrocentos e noventa reais).

1.2 - 87,23.91 ha, de ÁREA NÃO SISTEMATIZADA, representada por uma fração ideal de terras em regime de comunhão com todos os cooperados da Cooperjava, nas TERRAS SECAS que margeiam o Rio Formoso e naquelas que estão ao Norte do Reservatório Calumbi II; AVALIADO em R$ 8.000,00/ha (oito mil reais por hectare). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 8.000,00/ha x 87,23.91 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO: 697.912,00 (seiscentos e noventa e sete mil, novecentos e doze reais).

1.3: 102,17.10 hectares, nas TERRAS NÃO SISTEMATIZADAS, e em comum com todos os outros cooperados, representados por uma fração ideal nas TERRAS INUNDADAS pelo Reservatório Calumbi II, situados na 2ª Etapa do Projeto Rio Formoso, nesta município em estado de comunhão com a Cooperativa Mista Rural Vale do Javaés Ltda - Coperjava e Associados; AVALIADO em R$ 5.000,00/ha (cinco mil reais por hectare).Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 5.000,00/ha x 102,17.10 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 510.855,00 (quinhentos e dez mil, oitocentos e ciquenta e cinco reais).

VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 10.476.257,00 (dez milhões, quatrocentos e setenta e seis mil, duzentos e cinquenta e sete reais).
( Valor de Avaliação: R$10.476.257,00 )

Processo: 5000035-39.2000.8.27.2719

15/06/2020 - 10:00
InicialR$10.476.257,00
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Lance Inicial R$ 10.476.257,00

Incremento: R$ 5.000,00


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LOTE 002

01) - FAZENDA AS MARGENS DO RIO PEIXINHO no Município de Rio da Conceição - Lote 36 (trinta e seis) constituído por uma área de terreno rural com 807,40.96ha (oitocentos e sete hectares, quarenta ares e noventa e seis centiares), do Loteamento denominado Manoel Alves com os seguintes limites e .confrontações: “COMEÇA no marco 01, cravado à margem esquerda do Rio Peixinho, na confrontação com o Lote 21, daí segue confrontando com o último no rumo de 49º09”35”SE e distância de 2.240,00 metros até o marco 2, cravado na confrontação com o Lote 21 e 22, daí, segue confrontando com o último, Lote 23, 24 no rumo de 40º50’25”SW e distância de 3,150,00 metros, até o marco 3, cravado na confrontação dos Lotes 24 e 37, daí, segue confrontando com o último no rumo de 49º09’35”NW e distância de 2.330,00 metros até o marco 04, cravado à margem esquerda do Rio Peixinho, daí, segue por este rio acima confrontando com supostas terras devolutas até o marco n.º 1, ponto de partida”. Município de Rio da Conceição-TO, Matrícula sob o nº 061. Imóvel constituído basicamente de cerrado de terceira, extremamente arenoso, sem nenhuma benfeitoria relevante.VALOR DO HECTARE: R$ 450,00 (quatrocentos e cinquenta reais) o hectare.

VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 363.150,00 (trezentos e sessenta e três mil e cento e cinquenta reais)
( Valor de Avaliação: R$363.150,00 )

Processo: 0001249-95.2019.8.27.2716

23/06/2020 - 14:00
InicialR$363.150,00
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Lance Inicial R$ 363.150,00

Incremento: R$ 0,00


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LOTE 009

01) - FAZENDA PRIMAVERA - REGIÃO DA GARGANTA - DIANÓPOLIS - imóvel rural com a denominação atual de Fazenda Primavera, Lote 03-C, desmembrada da Fazenda Alto Alegre, região da Garganta, situada no Município de Dianópolis-TO, com área de 26,0000ha (vinte e seis hectares), Matrícula sob o nº 3.743. Confrontações: Ao norte, com ângulo agudo; ao sul, com terras do lote 06, ao leste, com terras da Fazenda Estrondo; ao oeste, com terras de Dario Martins Novais. Roteiro perimétrico “Inicia-se a descrição deste perímetro no “Vértice 00”, localizado na confrontação com terras da fazenda Estrondo e terras de Dario Martins Novais, segue confrontando com este último, pelo lado oeste, com o azimute de 176º41’17” e a distância de 896.58m até o “Vértice 1”; Deste passa a confrontar com terras do lote nº 06 – fazenda Alto Alegre, pelo lado sul, com o azimute de 49º14’59” e a distância de 730,45m até o “Vértice”2; deste passa a confrontar com terras da fazenda Estrondo, pelo lado leste, com o azimute de 304º39’06” e a distância de 735,64m até o “Vértice”00; até o “Vértice”00, ponto inicial da descrição do polígono, com área de 26,00ha e perímetro de 2362.43m. O imóvel é plano, sendo utilizado para agricultura e possui edificação de uma casa residencial e um galpão. Tendo em vista as características próprias do imóvel rural e ainda o bom acesso por estrada com pavimentação em asfalto e tomando como parâmetro o valor de 350 sacas de soja, por hectare, considerando ainda, o valor da saca de soja no mercado da espécie, que gira em torno de 80,00 reais a saca, tem-se o valor do hectare em R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais).

VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 728.000,00 (setecentos e vinte e oito mil reais).
( Valor de Avaliação: R$728.000,00 )

Processo: 0003172-64.2016.8.27.2716

23/06/2020 - 14:00
InicialR$728.000,00
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Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 728.000,00

Incremento: R$ 2.000,00


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LOTE 001

01) - FAZENDA EM PEIXE/TO - Um imóvel rural sendo lote nº 0059, do loteamento denominado Penha, com área de 295.59.86ha, no município de Peixe-TO, com limites e confrontações constantes da matrícula nº 1-7083. Fls. 282, do livro 2-R, do Cartório de Registro de Imóveis, com as seguintes características: o imóvel rural está localizado à uma distância de 7.300m do povoado da vila São Miguel e 140 Km da cidade de Peixe-TO, com área de 295.59.86ha que correspondem a 61 alqueires. O imóvel possui 61 (sessenta e um) alqueires, sendo que 27 (vinte e sete) são de pasto, com cinco divisões, onde sete alqueires estão limpos e formados em massay e braquiarão e vinte alqueires estão sujos (encapoeirado); 15 (quinze) alqueires estão na forma bruta e 19 (dezenove) alqueires são destinados à reserva, totalizando os 61 alqueires. O imóvel possui duas nascentes e quatro represas. O imóvel possui como casa sede uma edificação com aproximadamente 40 (quarenta) metros quadrados, piso de cimento queimado possuindo os seguintes cômodos, sendo um quarto, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma área externa com cisterna. O imóvel possui um curral de vinte metros quadrados, possuindo quatro repartições, com seringa, tronco com dez metros de comprimento, balança para pesagem de até 1500kg e ainda um barracão de madeira coberto de telhas com 10x06 metros. VALOR POR ALQUEIRE: R$ 17.000,00 (dezessete mil reais).

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.037.000,00 (hum milhão e trinta e sete mil reais);
( Valor de Avaliação: R$1.037.000,00 )

Processo: 5001673-15.2011.8.27.2722

26/06/2020 - 10:00
InicialR$1.037.000,00
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Compr: 0

ABERTO PARA LANCES

Lance Inicial R$ 1.037.000,00

Incremento: R$ 2.000,00


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LOTE 008

01) - FAZENDA OLHO DÁGUA - Imóvel rural denominado Lote B, da Fazenda Olho D’ Água, situado no município de Almas/TO, registrado no Livro 2-F de Registro Geral. Fls.236, sob a matrícula nº 1496 de 29 de abril de 1988 do Cartório de Registro de Imóveis de Almas/TO, com área de um mil cento e trinta e cinco hectares, oitenta e cinco ares e treze centiares (1.135.85.13 ha) de terras, dentro dos seguintes limites e confrontações: “Começam no marco M1 cravado na margem direita do Rio Manoel Alves; daí, passando pelo marco M2, indo até o marco M3, cravado na margem esquerda do córrego Riachão, nas seguintes distâncias: 1.820,00 m; 635,00 m confrontando com terras de Francisco Rodrigues Neto; daí, segue por este córrego acima até o marco M4, cravado em sua cabeceira; daí, segue até o marco M5, cravado no Olho D'água do Marco, com a distância de 723,00 metros, confrontando com terras de Francisco Rodrigues Neto; daí, segue até o marco M12, cravado na margem esquerda do córrego Casa da Roda, com a distância de 2.572,00 m confrontando com o lote A; daí, segue por este córrego abaixo até sua barra ao córrego Coelho; daí segue por este córrego abaixo até sua barra no córrego Cajueiro, confrontando com terras de Benedito Ferreira dos Santos; daí, segue por este córrego acima até o marco M13, cravado em sua margem direita; daí, segue passando pelo marco M14, indo até o marco M15, cravado à margem direita do córrego Tiúba, com as distâncias de: 1.040,00 m e 352,00 m; daí, segue por este córrego acima até o marco M16, cravado na sua margem direita; daí, segue passando pelo marco M17, indo até o M18, cravado na margem esquerda do córrego Pedra Preta com as distâncias de: 516,00 m e 251,00 m; daí, segue por este córrego abaixo até sua barra no Rio Manoel Alves, confrontando com terras de Antonio Cardoso de Almeida; daí, segue pelo Rio abaixo até o marco M1, ponto de partida”. O mencionado imóvel encontra-se localizado a aproximadamente 70km da cidade de Almas/TO, saída sul. Área de serrado fino com terreno misto (predominantemente, cascalho e areia). Benfeitorias: duas casas de porte médio, com água encanada e energia elétrica: um galpão aberto: um curral, (sem cobertura); áreas de pastagens (sendo que boa parte encontra-se degradada); dez barragens (de tamanhos variados), para criação de peixe, que estão secando por falta de água, além de cercas de arame liso.

VALOR DA AVALIAÇAO:R$ 2.533.680,00 (dois milhões quinhentos e trinta e três mil seiscentos e oitenta reais).
( Valor de Avaliação: R$2.310.530,07 )

Processo: 5000061-31.2009.827.2716


Lance AtualR$1.155.265,03 Usuario: zaira-s
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Compr: 0

ABERTO PARA LANCES
Venda Direta

Lance Inicial R$ 1.155.265,03

Incremento: R$ 2.500,00


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LOTE 002

01) - FAZENDA - Um Lote rural de nº 04, do loteamento Ponte Alta, Gleba 20-7ª Etapa, com 274,30.00 ha. de varjão, 376,50.00 ha. cerrado de 2ª classe e 1.067,34.13 ha. campo de 2ª classe, somando a área terras 1.718,14.13 ha. (Hum mil e setecentos e dezoito hectares, quatorze ares e treze centiares) situado no município de Mateiros/TO, e Registrada sob Matrícula nº 493 e Fichas do Livro nº 2, Cartório de Registro de Imóveis de Mateiros/TO. Não sendo possível a vistoria no referido lote tendo em vista não ter estradas de acessos, nem na parte superior que fica no cume da Serra do Ponte Alta Grande e nem no sopé da citada serra. Via de acesso pela TO 255 que liga Ponte Alta à Mateiros e TO 247 que liga Mateiros ao estado da Bahia, tendo estrada até 50,78Km, segundo medições realizada pelo aplicativo Google maps para chegar ao lote 04 teria que percorrer mais 34,68KM em linha reta, até o ponto -10.738006, -46.319930. Área TOTAL a ser avaliada 992,14.13 hectares, com limites e confrontações constante na Margem da matrícula. Foi verificado que o imóvel não possui benfeitorias. Declividade: Varia de áreas plaina a áreas com pouca declividade e passando áreas com declividade bastante acentuada o sopé da Serra do meio. O acesso: Só a cavalo ou a pé, não possui acesso para veículo, a não ser que abra com o mesmo passando por cima da vegetação natural existente. Localizado do imóvel -10.738006, 46.319930. e situado em uma área de difícil acesso. Solo arenoso e nas escarpas o solo apresenta bastante pedregoso. A presente avaliação foi efetuada pelo método comparativo de preços praticado no mercado local de área semelhante, Bem como a planta de valores imobiliário do Município de Mateiros/TO. Descrição do perímetro: partindo-se do marco 01, com azimute verdadeira 100º32’33” e distância 24,80m, chega-se no marco 02, deste com azimute 141º00’33” e distância chega 372,00m, chega-se ao marco 03, desde com azimute 107º47’2” e distância 418,44m, chega-se ao marco 04, deste com azimute 137º02’02”43 e distância 316,98m. chega-se ao marco 06 deste azimute 121º01’59” e distância 424,80m. chega-se ao marco 07, (do marco 01 ao marco 07. Confrontando-se com a Fazenda Rocinha). Partindo-se do marco 07, com azimute 218º59’43” e distância 959,86m. servindo de limite natural a margem direita do Córrego da Sela, chega-se ao marco 08, deste com azimute 126º54’40” e distância 263,00m, chega-se ao marco 09, deste com azimute 143º05’38” e distância 316,40m, chega-se ao marco 10, deste azimute com azimute 126”56 e distância 199,20m, chega-se ao marco 11, deste com azimute 126º21’41” e distância 315,41m, chega-se ao marco 12, deste com azimute 127º10’49” e distância 701,61m, chegase ao marco 13, deste com azimute 114º44’13” e distância 210,30m, chega-se ao marco 14, deste com azimute 101º53’10” e distância 154,60m, chega-se ao marco 15, (do marco 08 ao marco 15, confrontando-se com a Fazenda Taperão), partindo-se do marco 15, com azimute 191º03’36” e distância 1.933,91m, servindo de limite natural a margem direita do Córrego Rasgão, chega-se ao marco 16, deste com azimute 278º21’16” e distância 3.214,10m, servindo de limite natural a margem direita do Rio Manoel Alves, chega-se ao marco 17, deste com azimute 339º17’36” e distância 4.762,65m, servindo de limite natural a margem direita do Rio Manoel Alves, chega-se ao marco 18, deste com azimute 84º03’59” e distância 1.789,58m, servindo de limite natural a margem esquerda do Córrego Rocinha, chega-se ao marco 01, marco inicial desta descrição.

VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 515.442,39 (quinhentos e quinze mil quatrocentos e quarenta e dois reais e trinta e nove centavos);
( Valor de Avaliação: R$515.442,39 )

Processo: 0000056-53.2017.827.2736


InicialR$257.721,20
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES
Venda Direta

Lance Inicial R$ 257.721,20

Incremento: R$ 2.000,00


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LOTE 002

BEM(NS): 01 (uma) área de terras rural denominada Fazenda Bom jardim, com área de 334,34 há, situada no Município de Aliança de Tocantins/TO, registrada sob a Matrícula nº 4.808, Fls. 022, livro 2R, no Cartório de Registro de Imóveis de Aliança do Tocantins/TO.

CARACTERIZAÇÃO DO BEM: O imóvel é composto por 4 pastos formados de pastagem a base de capim Andropogon; parte de varjão e vegetação natural; possui relevo suave e ondulatório. Bom recurso hidrográfico, possuindo 01 represa, sendo o principal curso d’água, o Rio São “Josézinho”. A cerca que margeia a propriedade é de arame liso com 5 fios e postes de madeira, estando em boas condições; as cercas das divisões internas são de 4 fios, postes de madeira estando em boas condições. A propriedade possui energia elétrica (eletrificação rural). A propriedade não possui casa sede, que foi abandonada e se deteriorou com o tempo; não possui curral ou outra benfeitoria.

Dada a valorização da região com aumento de áreas de plantio de soja e outras culturas, o valor do alqueire Goiano/TO (4,84 hectare), está em média R$ 35.000,00.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.417.747,50 (dois milhões, quatrocentos e dezessete mil, setecentos e quarenta e sete reais e cinquenta centavos).
( Valor de Avaliação: R$2.417.747,50 )

Processo: 0005915-97.2014.827.2722


InicialR$1.934.199,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

NÃO VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 1.934.199,00

Incremento: R$ 2.500,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 003

BEM(NS): 01 (um) imóvel rural, parte dos lotes 39 e 44 do loteamento denominado Tocantins e São Valério, com a denominação de Fazenda Camapuã II, com área de 332.09.21 hectares, ou seja 68 alqueires e 49 litros, devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Peixe/TO, registrado sob R-2, Matrícula 6.584, fls. 138 do Livro 2-P.

CARACTERIZAÇÃO DO BEM: O referido imóvel possui cerca de 41 alqueires de terra preparada para o plantio de soja, estando inclusive sendo calcarizada conforme foi observado pelos Oficiais de Justiça; aproximadamente 20 alqueires de capim Braquiarão, estando a referida propriedade cercada por estacas de madeiras de lei, das espécies aroeira e sucupira, com arames lisos de cinco fios; há um curral de cordoalha com mancos de aroeira, com seis repartições, com embarcador, seringo coberta de telha plan; os pastos estão divididos em cinco piquetes, há uma sede com a casa construída de alvenaria, coberta de madeira serrada, telha plan, com 02 (duas) áreas laterais, servida por rede de energia elétrica, tendo poço artesiano com cerca de 150m, na parte do pasto de braquiarão há o córrego matão, existindo também no imóvel aproximadamente quatro quilômetros do ribeirão Alagadiço.
Com base nos procedimentos técnicos empregados no presente laudo de avaliação, conclui-se que o valor de mercado do imóvel acima descrito se compõe da seguinte forma: R$ 65.000,00 (sessenta e cinco mil reais) por alqueire referente a área de destinada ao plantio de soja, resultando em 41x65.000 que perfaz R$ 2.665,00 (dois milhões seiscentos e sessenta e cinco mil reais); R$ 40.000 (quarenta mil reais) por alqueire concernente a área em que se encontra o capim braquiarão, resultando em 20x40.000 que perfaz R$ 800.000,00 (oitocentos mil reais), sete alqueire restantes destinados à reserva, os quais estão cotados em R$ 6.000,00 (seis mil reais) o alqueire, perfazendo o valor de R$ 42.000,00 (quarenta e dois mil reais).

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 3.507.000,00 (três milhões quinhentos e sete mil reais).
( Valor de Avaliação: R$3.507.000,00 )

Processo: 0004691-85.2018.827.2722


InicialR$1.753.500,00
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

ABERTO PARA LANCES
Venda Direta

Lance Inicial R$ 1.753.500,00

Incremento: R$ 5.000,00


Imagem meramente ilustrativa

LOTE 005

01) - FAZENDA RIO PRETO - DUERÉ - Um gleba de terra rural constituída pelo Lote número 17-A, localizado no Loteamento Dueré, 4ª etapa, fls. "A", situado no município de Dueré/TO, com área de 484.0000 ha (quatrocentos e oitenta e quatro hectares), denominado Fazenda Rio Preto, devidamente registrado sob a matrícula nº 3.591 no Cartório de Registro de Imóveis de Dueré – Tocantins.

CARACTERÍSTICAS E SOLO: Trata-se de área rural predominantemente plana e de solo predominantemente macio, apresentando aptidão para cultivo de lavoura e pastagens, localizada na zona rural de Dueré/TO. O acesso ao imóvel se dá em parte por meio de rodovias estaduais pavimentadas, a saber, TO 374, sentido Dueré - percurso aproximado de cinquenta quilômetros - e TO 070, sentido Formoso do Araguaia - percurso aproximado de cinco quilômetros - e estrada não pavimentada, à direita - percurso aproximado de vinte e cinco quilômetros. O imóvel é beneficiado com fonte de água perene, qual seja, Córrego Rio Preto.

BENFEITORIAS: Observa-se no imóvel aproximadamente cinquenta por cento de área formada, com seis divisões internas, com pastagens em capim Quicuio e Andropógon, limitadas com cercas de arame liso e estacas de madeira nativa serrada, em regular estado de conservação. As cercas externas de confrontação do bem avaliando com os imóveis limítrofes possuem cinco fios de arame liso e estacas de madeira nativa serrada. Na sede do imóvel há uma edificação residencial de 215 m² (15 m x 14 m), de alvenaria, sem reboco, coberta com telhas Plan e madeira serrada, piso cimentado, contendo 09 (nove) cômodos, 02 (dois) banheiros e área externa na lateral da casa. Possui ainda uma cozinha anexa de aproximadamente 25 m² (4,5 m x 5,5m) coberta com telha francesa e telha colonial. A edificação é beneficiada com energia elétrica instalada e água encanada proveniente de poço artesiano e cisterna. A propriedade possui duas represas. Possui também curral com área total de 608 m² (38m x 16m), sendo cerca de vinte por cento dele coberto com telha francesa e madeira nativa serrada, sendo as divisões em madeira nativa serrada.

AVALIAÇÃO: R$ 5.208,33 (cinco mil e duzentos e oito reais e trinta e três centavos) por hectare, correspondente a R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) por alqueire.

AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais).
( Valor de Avaliação: R$2.500.000,00 )

Processo: 0007632-76.2016.827.2722


Lance AtualR$1.250.000,00 Usuario: PLATEIA
Detalhes

Lances: 0

Compr: 0

VENDIDO
Venda Direta

Lance Inicial R$ 1.250.000,00

Incremento: R$ 2.500,00

Palmas / Tocantins
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