Descrição: 01) - CASA - ITEM-01: Matricula Nº 462: Um lote de terreno urbano, com área: total de 12.760m² (doze mil, setecentos e sessenta metros quadrados), localizado na Rua São Pedro Quadra 92, Lote 03, nesta cidade de Ananás - TO, com os seguintes limites e confrontações: pela frente limita-se com a Rua São Pedro„ s/n0, Setor Mangueiras, medindo 122;00m (cento e vinte e dois metros) lineares; Fundo limita-se com a Rua das Mangueiras, medindo 1 16;00m (cento e dezesseis metros) lineares: Lado direito limita-se com o imóvel do Sr. HENRIQUE EDUARDO DA SILVA JÚNIOR, medindo 127;00m (cento e vinte e sete metros) lineares; lado esquerdo limita-se com o imóvel do Sr. DOMINGOS COELHO DE SOUSA e outros, medindo 93;00m (noventa e três metros) lineares; Perfazendo a área total acima descrita, devidamente registrado no Cartório de Imóveis de Ananás - TO, sob a Matricula no 462, Ficha 01, Livro 02Registro Geral. A avaliação do imóvel descrito considerou a localizado próximo ao Colégio CEM — Centro de ensino Médio Cabo Aparício Araújo Paz, ser o imóvel servido por redes de energia elétrica e água provenientes do setor público, possui uma cotação comercial baseada nos preços praticados naquele, setor, especialmente por considerar que não dispõe de asfalto ou calçamento nas do imóvel, bem como pelas características das construções simples dos imóveis vizinhos fatores estes que influenciam consideravelmente no preço e na procura de imóvel, inegavelmente provocando uma cotação de preço abaixo dos preços praticados nas compras e vendas de imóveis com características semelhantes em outras área; urbanas da cidade. Benfeitorias: a) 01 (uma) uma casa edificada cujas medidas são 15,30m (quinze metros e trinta centímetros) lineares na La lateral direita, 10,90m (dez metros e noventa centímetros) lineares nos fundos, 11,85 (onze metros e oitenta e cinco centímetros) lineares na lateral esquerda, mais 01,45m (um metros e quarenta e cinco centímetros) lineares em ângulo reto para dentro e segue com 03,35m (três metros e cinco centímetros) lineares para findar essa lateral, e, por último, 09,15m (nove metros e quinze centímetros) lineares, para perfazer o perímetro da área fechada Na parte da lateral direita, há uma área em forma de "L” com medidas de 10,05 m (dez metros e cinco centímetros) lineares de comprimento, por 02m (dois metros) de largura na frente, e aquela da lateral esquerda, contigua à primeira, com medidas de 03,35m (três metros e trinta e cinco centímetros) lineares, de comprimento por 03,35m (três metros e trinta e cinco centímetros de largura. O imóvel residencial tem 06 (seis) cômodos, sendo 01 (uma) sala, grande com hall de entrada, 01 (um) quarto, 02 (duas) suítes, 01 (uma) cozinha e 01 (um) banheiro social. Quanto a essa benfeitoria, a Sra. GINZA CÉSAR VILLAS BOAS, afirma ser a detentora da mesma, não apresentando nenhum registro junto ao Registro Imobiliário ou Órgão Municipal. Na área do imóvel ora avaliado, existem várias casas e lotes de terceiros que ali detém a posse e/ou propriedade de seus lotes e unidades habitacionais, o que aqui deixo de mensurar valores por acreditar ser objeto de levantamentos futuros face a complexidade e possíveis conflitos imobiliário posterior, limitando apenas a avaliação da área do terreno e benfeitoria do item “a”.

AVALIAÇAO TOTAL: R$ 149.000,00 (cento e quarenta e nove mil reais).
( Valor de Avaliação: R$149.000,00 )

Comissão: 5%