Descrição: 01) - CASA COM COZINHA GOURMET - Lote urbano número 9, localizado na Rua 80-F, quadra 176, Parque Residencial Nova Fronteira, na cidade e comarca de Gurupi - Tocantins, matriculado no Cartório de Registro de Imóveis desta cidade sob o número 11.012, no Livro 02 Registro Geral, sistema de ficha. Trata-se de imóvel urbano com área total de 390,00 m², medindo 13,00 metros de frente, confrontando com a Rua 80-F; 13,00 metros de fundo, confrontando com o lote 16; 30,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 10 e 30,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 8. O imóvel possui excelente localização, em área considerada nobre do Setor Nova Fronteira, acessível por rua pavimentada, beneficiado com rede de energia elétrica e saneamento básico. Localizado em área predominantemente residencial, fica a poucos quarteirões de dois postos de gasolina, supermercado, escola, farmácia e posto de saúde. 2. Benfeitorias: Observa-se no imóvel uma edificação residencial de aproximadamente 178 m², de 11,50 metros de frente por 15,50 metros de fundo, além de área gourmet aos fundos de 16 m² perfazendo área total construída de 194 m². O imóvel é todo murado em muro de tijolos rebocado e pintado, em bom estado de conservação, havendo sobre as quatro faces do muro cerca elétrica. Na face frontal do muro há dois portões em chapa de metal lisa pintados e em bom estado de conservação, medindo o primeiro 1,10 metros por 2,20 metros e o segundo 3,00 metros por 2,20 metros. Cerca de 80% da área externa da casa possui calçamento revestido de piso de cerâmica, restando 20% de área externa não calçada, onde há um jardim doméstico. A edificação é coberta com laje e telhas de concreto tipo plan, em bom estado de conservação, sem rachaduras ou infiltrações aparentes, sustentadas em madeira cerrada. Possui garagem ampla, para dois carros, além de varanda anexa à garagem, cobertas com telha de concreto e madeira serrada e revestidas de piso em cerâmica, em bom estado de conservação. A porta principal da casa é pivotante, de madeira compensada e mede 1,20 metros por 2,10 metros. A casa possui sala de estar, sala de TV, jardim de inverno, cozinha, despensa, três quartos, sendo dois suítes, banheiro social e área de serviço. A edificação possui piso de cerâmica e paredes rebocadas e pintadas em bom estado de conservação, sem rachaduras e infiltrações aparentes. A cozinha possui pia com cuba de inox e balcão de granito medindo 2,00 metros por 0,60 metro, além de outro balcão de granito de 0,60 metro por 0,70 metro, ambos os balcões instalados na cozinha por alvenaria. As paredes dos três banheiros possuem revestimento de cerâmica até a altura de 2,10 metros e há em cada um dos três banheiros uma pia de cuba de louça branca fixada em balcão de granito com medida de 0,90 metro por 0,55 metro. No total, a casa possui, além da porta pivotante já descrita, cinco portas de madeira compensada de 0,80 metro por 2,10 metros e três portas de madeira compensada de 0,60 metro por 2,10 metros. A edificação possui nove janelas de vidro temperado, sendo quatro janelas de 1,5 metros por 1,00 metro, três janelas de 0,90 metro por 0,60 metro, uma janela de 2 metros por 1 metro e uma janela de 0,60 metro por 1,50 metros. A área de serviço possui instalado em alvenaria um tanque de lavar roupas de fibra, com três bocas. No fundo do lote há a segunda edificação mencionada, consistente em área gourmet, de 16 m², coberta com telhas de concreto e madeira de serrada, em bom estado de conservação, construida aproveitando-se o canto direito do muro, fechada na lateral esquerda e no fundo em alvenaria, rebocada e pintada e aberta na frente e na lateral direita, contendo um balcão de granito em formato L de 2,20 metros por 1,50 metros por 0,50 metro. Possui ainda pia com cuba de inox e bancada de granito de 1,20 metros por 0,56 metro. Ao lado da área gourmet há uma piscina de vinil, cheia e em bom estado de conservação, medindo 18,90 m² (6,30 metros por 3 metros)


VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 415.000,00 (quatrocentos e quinze mil reais).
( Valor de Avaliação: R$415.000,00 )