LOTE 007
Lote Diverso
Sustado
LANCE INICIAL
R$18.095.628,50
Incremento Mínimo: R$5.000,00
visualizações: 1575
encerra em:
LEILOEIRO OFICIAL
Marco Antonio Ferreira de MenezesJUCETINS 2012.09.0015
ABERTO A PROPOSTA 639-20 JE FORMOSO DO ARAGUAIA 1ª e 2ª CÍVEL 15-06 10:00 e 10:30hs.
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$36.191.257,00
Data 1º Leilão: 15/06/2020 10:00
Lance Inicial:
Data 2º Leilão: 25/12/2020 10:30
Lance Inicial: R$18.095.628,50
Local do Leilão: - www.agilleiloes.com.br
Configurações do Leilão Online
(Para encerramento dos lotes)
Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:02:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)
dentro da faixa de acréscimo)
Últimos Lances
Comitente: JE FORMOSO DO ARAGUAIA 1ª CÍVEL
Descrição: ITEM 1: UMA FRAÇÃO DE TERRAS RURAIS, com área de 560,10.97 ha, Devidamente registradas no Cartório de Registro de Imóveis de Formoso do Araguaia sob as matrículas n º 7.248 e 7.249 livro 2. Os bens foram avaliados no tocante a terra nua, identificadas da seguinte forma:
1.1 - 370.69.96 hectares de ÁREA SISTEMATIZADA, representada pelos Módulos E-13, E-15, F-13 e F-15, individualizadas: MODULO F-13, com área de 89.90.00ha; MODULO e-15, com área de 87.65.82 ha; MODULO F-13, com área de 89.90.00 e MODULO F-15, com área de 103,24.14 ha; AVALIADO em R$ 25.000,00/ha (vinte e cinco mil reais por hectare). Segundo avaliação do oficial de justiça, às áreas sistematizadas, importa em infraestrutura para produção agrícola, notadamente para 02 (duas) safras anuais (arroz e soja), equivalente a reservatórios (açudes de grande porte), centenas de quilômetros de aterros e adutoras, estações para bombeamento e drenagem (irrigação por inundação/alagamento), topografia sistematizada (planificada). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 25.000,00/ha x 370,69.96 ha).
VALOR DA ÁREA SISTEMATIZADA: R$ 9.267.490,00 (Nove milhões duzentos e sessenta e sete mil, quatrocentos e noventa reais).
1.2 - 87,23.91 ha, de ÁREA NÃO SISTEMATIZADA, representada por uma fração ideal de terras em regime de comunhão com todos os cooperados da Cooperjava, nas TERRAS SECAS que margeiam o Rio Formoso e naquelas que estão ao Norte do Reservatório Calumbi II; AVALIADO em R$ 8.000,00/ha (oito mil reais por hectare). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 8.000,00/ha x 87,23.91 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO: 697.912,00 (seiscentos e noventa e sete mil, novecentos e doze reais).
1.3: 102,17.10 hectares, nas TERRAS NÃO SISTEMATIZADAS, e em comum com todos os outros cooperados, representados por uma fração ideal nas TERRAS INUNDADAS pelo Reservatório Calumbi II, situados na 2ª Etapa do Projeto Rio Formoso, nesta município em estado de comunhão com a Cooperativa Mista Rural Vale do Javaés Ltda - Coperjava e Associados; AVALIADO em R$ 5.000,00/ha (cinco mil reais por hectare).Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 5.000,00/ha x 102,17.10 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 510.855,00 (quinhentos e dez mil, oitocentos e ciquenta e cinco reais).
VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 10.476.257,00 (dez milhões, quatrocentos e setenta e seis mil, duzentos e cinquenta e sete reais).
ITEM 2: LOTE N.06 do loteamento Rio Xavante deste Município , denominado Fazenda União, com área de 1.495,00 ha, devidamente registrado no CRI local, sob matrícula 183, Livro 02 Fls. 183; R$ 8.000,00/ha (oito mil reais por hectare). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 8.000,00/ha x 1.495,00 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO R$ 11.960.000,00 (onze milhões novecentos e sessenta mil reais).
ITEM 3: LOTE n. 04 do loteamento Rio Xavante deste Município, denominada Fazenda União, com área de 1.719,40.00 ha, devidamente registrada no CRI local sob 182, no Livro 02, fl.182. R$ 8.000,00/ha (oito mil reais por hectare). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 8.000,00/ha x 1.719,40.00 ha) de R$ 13.755.200,00.
VALOR DA AVALIAÇAO: (treze milhões setecentos e cinquenta e cinco mil e duzentos reais).
VALOR TOTAL DOS ITENS E SUBITENS: R$ 36.191.257,00 (Trinta e seis milhões, cento e noventa e um mil, duzentos e cinquenta e sete reais).
( Valor de Avaliação: R$36.191.257,00 )
1.1 - 370.69.96 hectares de ÁREA SISTEMATIZADA, representada pelos Módulos E-13, E-15, F-13 e F-15, individualizadas: MODULO F-13, com área de 89.90.00ha; MODULO e-15, com área de 87.65.82 ha; MODULO F-13, com área de 89.90.00 e MODULO F-15, com área de 103,24.14 ha; AVALIADO em R$ 25.000,00/ha (vinte e cinco mil reais por hectare). Segundo avaliação do oficial de justiça, às áreas sistematizadas, importa em infraestrutura para produção agrícola, notadamente para 02 (duas) safras anuais (arroz e soja), equivalente a reservatórios (açudes de grande porte), centenas de quilômetros de aterros e adutoras, estações para bombeamento e drenagem (irrigação por inundação/alagamento), topografia sistematizada (planificada). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 25.000,00/ha x 370,69.96 ha).
VALOR DA ÁREA SISTEMATIZADA: R$ 9.267.490,00 (Nove milhões duzentos e sessenta e sete mil, quatrocentos e noventa reais).
1.2 - 87,23.91 ha, de ÁREA NÃO SISTEMATIZADA, representada por uma fração ideal de terras em regime de comunhão com todos os cooperados da Cooperjava, nas TERRAS SECAS que margeiam o Rio Formoso e naquelas que estão ao Norte do Reservatório Calumbi II; AVALIADO em R$ 8.000,00/ha (oito mil reais por hectare). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 8.000,00/ha x 87,23.91 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO: 697.912,00 (seiscentos e noventa e sete mil, novecentos e doze reais).
1.3: 102,17.10 hectares, nas TERRAS NÃO SISTEMATIZADAS, e em comum com todos os outros cooperados, representados por uma fração ideal nas TERRAS INUNDADAS pelo Reservatório Calumbi II, situados na 2ª Etapa do Projeto Rio Formoso, nesta município em estado de comunhão com a Cooperativa Mista Rural Vale do Javaés Ltda - Coperjava e Associados; AVALIADO em R$ 5.000,00/ha (cinco mil reais por hectare).Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 5.000,00/ha x 102,17.10 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 510.855,00 (quinhentos e dez mil, oitocentos e ciquenta e cinco reais).
VALOR TOTAL DAS AVALIAÇÕES: R$ 10.476.257,00 (dez milhões, quatrocentos e setenta e seis mil, duzentos e cinquenta e sete reais).
ITEM 2: LOTE N.06 do loteamento Rio Xavante deste Município , denominado Fazenda União, com área de 1.495,00 ha, devidamente registrado no CRI local, sob matrícula 183, Livro 02 Fls. 183; R$ 8.000,00/ha (oito mil reais por hectare). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 8.000,00/ha x 1.495,00 ha).
VALOR DA AVALIAÇAO R$ 11.960.000,00 (onze milhões novecentos e sessenta mil reais).
ITEM 3: LOTE n. 04 do loteamento Rio Xavante deste Município, denominada Fazenda União, com área de 1.719,40.00 ha, devidamente registrada no CRI local sob 182, no Livro 02, fl.182. R$ 8.000,00/ha (oito mil reais por hectare). Perfazendo o seguinte valor de mercado (R$ 8.000,00/ha x 1.719,40.00 ha) de R$ 13.755.200,00.
VALOR DA AVALIAÇAO: (treze milhões setecentos e cinquenta e cinco mil e duzentos reais).
VALOR TOTAL DOS ITENS E SUBITENS: R$ 36.191.257,00 (Trinta e seis milhões, cento e noventa e um mil, duzentos e cinquenta e sete reais).
( Valor de Avaliação: R$36.191.257,00 )
Processo: 5000035-39.2000.8.27.2719
Exequente: COOPERATIVA MISTA RURAL VALE DO JAVAES.
Executado: ESPÓLIO DE PAULO CARLOS MOREIRA.
Comissão: 5%
Observações do Lote
SEGUNDO LEILÃO: dia 15 de junho de 2020, a partir das 10h30min, pelo maior lance oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação).
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrito acima.
FIEL DEPOSITÁRIO: Edilson Magalhães Chagas.
**COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: A comissão corresponderá a 5% do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE. B. Na adjudicação: A comissão corresponderá a 2% do valor da avaliação, a ser paga pelo ADJUDICANTE. C. Na remissão e/ou acordo: A comissão será de 2% do valor da avaliação e será paga pelo EXECUTADO. As comissões serão devidas após 10 dias da nomeação do leiloeiro sem que haja neste prazo alguma contestação.
CASO OS BENS NÃO SEJAM ARREMATADOS EM SUA INTEGRALIDADE, PODERÁ O LEILOEIRO A SEU EXCLUSIVO CRITÉRIO LEILOÁ-LOS SEPARADAMENTE.