LOTE 002
Lote Diverso
As fotos são meramente ilustrativas
Condicional
MAIOR LANCE NO MOMENTO
R$305.402,08
À Vista
23/10/2020 11:25:12
eloisa
Jataí-GO
+ Comissão (5%): R$15.270,10Total a Pagar: R$320.672,18
Incremento Mínimo: R$2.000,00
visualizações: 2058
encerra em:
LEILOEIRO OFICIAL
Marco Antonio Ferreira de MenezesJUCETINS 2012.09.0015
ABERTO A PROPOSTAS 668-20 JE GOIATINS 09-07 09:00 e 09:30hs.
LEILÃO JUDICIAL
Online
Valor de Avaliação: R$602.804,16
Data 1º Leilão: 09/07/2020 09:00
Lance Inicial:
Data 2º Leilão: 25/12/2020 09:30
Lance Inicial: R$301.402,08
Local do Leilão: - www.agilleiloes.com.br
Configurações do Leilão Online
(Para encerramento dos lotes)
Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)
dentro da faixa de acréscimo)
Últimos Lances
R$305.402,08
(À Vista)
23/10/2020 11:25:12
(Manual)
eloisa
Comitente: JE GOIATINS 1ª VARA CÍVEL
Descrição: 01) - FAZENDA ALTO DO RIO BONITO III - Lote 02, loteamento Cabeceira do Rio Bonito (inserido no loteamento Fazenda Santa Catarina), matrícula nº 852, CRI de Campos Lindo, com área de matrícula de 438,9133 ha (quatrocentos e trinta e oito hectares, noventa e um ares e trinta e três centiares), localizado no munícipio de Campos Lindos/TO.
Área de matrícula do imóvel (ha) 438,9133, Área total do imóvel (ha) 458,0000, Área do imóvel a pleno domínio 216,0000 VTN Valor do hectare do imóvel incluindo benfeitorias (R$/ha) R$ 2.790,76. Assim, o valor de mercado do imóvel avaliando, com área de matrícula de 438,9133 ha (quatrocentos e trinta e oito hectares, noventa e um ares e trinta e três centiares), porém considerando neste cálculo a área livre de possíveis questionamentos sobre sobreposições com imóveis confrontantes, como sendo 216,00 (duzentos e dezesseis hectares), para a data base agosto de 2018, caso fosse ofertado é no importe de R$ 602.804,16 (Seiscentos e dois mil oitocentos e quatro reais e dezesseis centavos). A vocação da região é de uso misto, ou seja, agropecuária, sendo o relevo classificado como semi-ondulado a ondulado. Observa-se a capacidade de uso pecuário do imóvel avaliando com solos pouco mecanizáveis, constituindo atributos que não são valorizados no mercado imobiliário, quais devem ser considerados. Na ocasião da vistoria in loco, foi constatado por esta perita que o imóvel Alto do Rio Bonito II, encontra-se em sobreposição com a área do Sr. Iakov Kalugin, Cezar Luiz Buttini e com a antiga reserva legal do loteamento Santa Catarina, conforme imagem Figura 10. (Laudo em anexo). Ficou constatado que o imóvel avaliando se encontra em sobreposições com outras áreas, portanto, não se pode considerar que a Executada Ninfa de Freitas Souza tem pleno domínio sobre toda a área do imóvel, independente da questão legal desta sobreposição que não é aqui abordada.
VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 602.804,16 (seiscentos e dois mil oitocentos e quatro reais e dezesseis centavos).
( Valor de Avaliação: R$602.804,16 )
Área de matrícula do imóvel (ha) 438,9133, Área total do imóvel (ha) 458,0000, Área do imóvel a pleno domínio 216,0000 VTN Valor do hectare do imóvel incluindo benfeitorias (R$/ha) R$ 2.790,76. Assim, o valor de mercado do imóvel avaliando, com área de matrícula de 438,9133 ha (quatrocentos e trinta e oito hectares, noventa e um ares e trinta e três centiares), porém considerando neste cálculo a área livre de possíveis questionamentos sobre sobreposições com imóveis confrontantes, como sendo 216,00 (duzentos e dezesseis hectares), para a data base agosto de 2018, caso fosse ofertado é no importe de R$ 602.804,16 (Seiscentos e dois mil oitocentos e quatro reais e dezesseis centavos). A vocação da região é de uso misto, ou seja, agropecuária, sendo o relevo classificado como semi-ondulado a ondulado. Observa-se a capacidade de uso pecuário do imóvel avaliando com solos pouco mecanizáveis, constituindo atributos que não são valorizados no mercado imobiliário, quais devem ser considerados. Na ocasião da vistoria in loco, foi constatado por esta perita que o imóvel Alto do Rio Bonito II, encontra-se em sobreposição com a área do Sr. Iakov Kalugin, Cezar Luiz Buttini e com a antiga reserva legal do loteamento Santa Catarina, conforme imagem Figura 10. (Laudo em anexo). Ficou constatado que o imóvel avaliando se encontra em sobreposições com outras áreas, portanto, não se pode considerar que a Executada Ninfa de Freitas Souza tem pleno domínio sobre toda a área do imóvel, independente da questão legal desta sobreposição que não é aqui abordada.
VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 602.804,16 (seiscentos e dois mil oitocentos e quatro reais e dezesseis centavos).
( Valor de Avaliação: R$602.804,16 )
Processo: 0000414-03.2016.8.27.2720
Exequente: BANCO DO BRASIL S/A.
Executado: NINFA DE FREITAS SOUZA
Observações do Lote
**** EM ANDAMENTO ****
SEGUNDO LEILÃO: dia 09 de julho de 2020, à partir das 09h30min, pelo maior lance oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação).
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: zona rural, a uma distância total de 61 (sessenta e um) quilômetros da sede do município, cujo acesso se faz por 08 (oito) quilômetros de rodovia pavimentada e 53 (cinquenta e três) quilômetros de estrada de chão. Saindo de Campos Lindos/TO sentido a Goiatins/TO pela TO 226, no km 10, e uma distância de 08 (oito) km de Campos Lindos/TO, virar à esquerda e seguir pela estrada da Rancharia por aproximadamente 53 (cinquenta e três) km, de estrada de chão até a área.
**COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: A comissão corresponderá a 5% do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE.; B. em caso de adjudicação, 2,5% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo ADJUDICANTE. C. em caso de remição e acordo, 2,5% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo EXECUTADO.