Cidade: Gurupi/TO
Endereço: Setor Cruzeiro- Rua D
Matrícula: CRI de Gurupi/TO - Nº 23006

Descrição: 01) - EXCELENTE CASA EM LOTE DE 450M2 - TENDO 208 M2 DE CONSTRUÇÃO - COM GARAGEM COZINHA GOURMET - Situada à rua D, Quadra 03, Lote 05, Setor Cruzeiro, com área de R$450,00m², registrado no Cartoório de Registro de Imóveis de Gurupi sob o número Mº 23006 do Livro 2. Segundo avaliação do oficial de justiça o imóvel possui as seguintes benfeitorias: imóvel residencial com 208,63m2 de área construída , contendo: (01) Sala, (02) banheiros, (02) duas suítes, 01 cozinha, despensa, 01 área de serviço, 01 garagem, 01 varanda, piso de cerâmica, forro em gesso e telhas plan, 02 portas de vidro temperado, janelas blindex, porta da sala e da despensa tipo madeira aglomerado bastante danificadas.contendo instalações elétricas e hidro sanitárias. O tempo da construção foi estimado em nove anos. O estado em que se encontra o imóvel: Os banheiros estão em bom estado, todos na cerâmica, com acabamento simples e Box blindex. A cozinha com bancada americana bastante ampla. Aos fundos, piso cerâmico contendo uma área de lazer com churrasqueira revestida de cerâmica, bancada de granito, área de serviço e uma piscina de vinil medindo 5 x 3 por 1,40 aproximadamente. A garagem é coberta de telhas plan e estrutura de ferro. Há dois portões de ferro de entrada, a calçada externa tem vários pontos quebrados. Necessitando de reforma. Situa-se em via central, que conduz diretamente à Av. Goiás, principal da cidade de Gurupi - TO, asfaltada, iluminada, próximo a escolas, farmácias, supermercado, etc, sua localidade é boa, mas seria melhor para fim comercial, uma vez que está edificado ao lado de um posto de gasolina, e que a Rua D é muito trafegada, fatores que naquele local acabam por desvalorizar o imóvel para o fim que se destina. Assim, fora avaliado em R$110.000,00(Cem e dez mil reais) o lote e R$170.000,00(Cento e setenta mil reais) a casa.

VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 280.000,00(duzentos e oitenta mil reais).

Comissão: 5%