LOTE 001

FAZENDA DE SOJA E MILHO COM 1.204 HECTARES - COM ALTO NIVEL TECNOLOGICO - SAFRA DE MILHO COM 220 SACAS POR HECTARE E SOJA COM 65 SACAS - POR APENAS R$ 10.166.102,32 - PARCELADOS EM 30 MESES.

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LEILÃO 734-20 JE PONTE ALTA 1ªECV CÍVEL 11-12 09:00 e 10:00hs.
LEILÃO JUDICIAL
Online & Presencial
DATA 1º LEILAO: 11/12/2020 09:00
LANCE INICIAL: R$ 20.332.204,64
DATA 2º LEILAO: 11/12/2020 10:00
LANCE INICIAL 2° LEILÃO: R$ 10.166.102,32
AVALIAÇÃO: R$ 20.332.204,64
Local do Leilão: - www.agilleiloes.com.br

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Detalhes do Lote

Comitente: JE PONTE ALTA 1ª VARA CÍVEL

Cidade: Mateiros/TO
Endereço:
Matrícula: 13

Descrição: 01) - EXCELENTE FAZENDA COM 1.204 HECTARES PARA CUTIVO DE SOJA E SAFRINHA DE MILHO COM TODAS AS SUAS BENFEITORIAS - Situada no lote 13, do loteamento São José 4º etapa com 1.204,89.55 ha ( Um mil, duzentos e quatro hectares, oitenta e nove ares e cinquenta e cinco centiares), situado no município de Mateiros - TO e registrado sob a matrícula nº 008 no Cartório de Registro de Imóveis de Mateiros - TO. Segundo o laudo pericial de avaliação do bem, o imóvel possui relevo plano do tipo chapada com ondulações quase imperceptíveis e altitudes variando de 770 a 812 metros. Do regime pluviométrico, a preciptação na região varia de 1100 a 1.300 milímetros anuais. Da aptidão agrícola, o relevo plano, o clima quente durante o dia e ameno a noite, com uma estação seca bem definida são características que favorecem o uso agrícola, daí resulta o elevado grau de exploração agrícola, obtendo-se altas produtividades, que por sua vez valorizam as terras no local.Da situação em relação a Unidade de Conservação, o referido lote foi atingido pelo Parque Nacional das nascentes do Rio Parnaíba em aproximadamente 194.8675 (cento e noventa e quatro hectares e oitenta e seis ares e setenta e cinco centiares), equivalente a 16,04% da área total do lote 13 do loteamento São José 4ª etapa. Da tecnologia empregada na exploração. Das culturas cultivadas no local, a cultura principal é a soja, eventualmente com safrinha de milho. Das produtividades, na região se pratica agricultura com altos níveis tecnológicos, sendo a soja a cultura principal, podendo-se afirmar que as médias são compatíveis com 55 a 65 sacas de soja por hectare em áreas já corrigidas e 170 a 220 sacas por hectare de milho em safra única. É pouco utilizado o plantio de safrinha na região. Das benfeitorias, no lote não existe construções e edificações, sendo constato somente as explorações da área. Das benfeitorias reprodutivas, fertilidade do solos: Este tópico fora prejudicado. Das benfeitorias não reprodutivas: Casa sede, galpão, escritório, Casa 01, casa 02 e Caixa d’água. Total das benfeitorias não reprodutivas: R$ 234.422,76 (duzentos e trinta e quatro mil quatrocentos e vinte e dois reais e setenta e seis centavos). Valor total da Área trabalhada: R$ 18.357.583,70 (Dezoito milhões trezentos e cinquenta e sete mil quinhentos e oitenta e três reais e setenta e sete centavos). Valor total da Área bruta: R$ 1.974.617,94 (Um milhão novecentos e setenta e quatro mil seiscentos e dezessete reais e noventa e quatro centavos). Valor do imóvel considerando terra e benfeitorias: R$ 20.332.204,64 ( Vinte milhões trezentos e trinta e dois mil duzentos e quatro reais e sessenta e quatro centavos).

VALOR DO IMÓVEL CONSIDERANDO TERRA E BENFEITORIAS:R$ 20.332.204,64 ( Vinte milhões trezentos e trinta e dois mil duzentos e quatro reais e sessenta e quatro centavos ).

Processo: 0001263-19.2019.8.27.2736
Vara: 1ª ESCRIVANIA CÍVEL DE PONTE ALTA DO TOCANTINS
Comarca: Pinte Alta do Tocantins/TO
Exequente: CARLOS ROBERTO CARETTA
Executado: VALDEMIR APARECIDO BIACHINI
Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Mateiros / TO

Observações do Lote

SEGUNDO LEILÃO: dia 11 de dezembro de 2020, a partir das 10h:00min, pelo maior lance oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação).

LOCAL: Através do site www.agilleiloes.com.br

FIEL DEPOSITÁRIO: Valdemir Aparecido Biachini.

LEILOEIRO OFICIAL: MARCO ANTÔNIO FERREIRA DE MENEZES, devidamente matriculado na JUCETINS através da MATRÍCULA 2012.09.0015. **COMISSÃO DO LEILOEIRO: Será paga nos seguintes moldes: A. NA ARREMATAÇÃO: i) em caso de arrematação, 6% sobre o valor arrematado, a ser pago pelo ARREMATANTE; (ii) em caso de adjudicação, 3% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo ADJUDICANTE; (iii) em caso de remição e acordo, 3% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo executado.