LOTE 001

EXCELENTE CASA COM 06 CÔMODOS - POR APENAS R$ 74.500,00 - PARCELADOS EM 30 MESES.

As fotos são meramente ilustrativas
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LANCE INICIAL

R$ 149.000,00

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encerra em:
00 dia(s), 00 h : 00 m : 00 s
Data do encerramento
Início do Leilão
às
LEILÃO 750-21 JE ANANAS 1ªCÍVEL 21-01 10:00 e 10:45hs.
LEILÃO JUDICIAL
Online & Presencial
DATA 1º LEILAO: 21/01/2021 10:00
LANCE INICIAL: R$ 149.000,00
DATA 2º LEILAO: 21/01/2021 10:45
LANCE INICIAL 2° LEILÃO: R$ 74.500,00
VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 149.000,00
Local do Leilão: - www.agilleiloes.com.br

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Detalhes do Lote

Comitente: JE ANANÁS 1ª VARA CIVEL

Cidade: Ananás/TO
Endereço: Rua São Pedro
Matrícula: 462

Descrição: ITEM-01: Um lote de terreno urbano, com área: total de 12.760m² (doze mil, setecentos e sessenta metros quadrados), localizado na Rua São Pedro Quadra 92, Lote 03, na cidade de Ananás - TO, com limites e confrontações constantes na Certidão de Inteiro teor do imóvel. Imóvel registrado sob o nº 462, no cartório de registro de imóveis de Ananás -TO.Segundo avaliação do oficial de justiça o imóvel possui as seguintes benfeitorias: a) 01 (uma) uma casa edificada cujas medidas são 15,30m (quinze metros e trinta centímetros) lineares na La lateral direita, 10,90m (dez metros e noventa centímetros) lineares nos fundos, 11,85 (onze metros e oitenta e cinco centímetros) lineares na lateral esquerda, mais 01,45m (um metros e quarenta e cinco centímetros), lineares em ângulo reto para dentro e segue com 03,35m (três metros e cinco centímetros) lineares para findar essa lateral, e, por último, 09,15m (nove metros e quinze centímetros) lineares, para perfazer o perímetro da área fechada Na parte da lateral direita, há uma área em forma de "L” com medidas de 10,05 m (dez metros e cinco centímetros) lineares de comprimento, por 02m (dois metros) de largura na frente, e aquela da lateral esquerda, contigua à primeira, com medidas de 03,35m (três metros e trinta e cinco centímetros) lineares, de comprimento por 03,35m (três metros e trinta e cinco centímetros de largura. O imóvel residencial tem 06 (seis) cômodos, sendo 01 (uma) sala, grande com hall de entrada, 01 (um) quarto, 02 (duas) suítes, 01 (uma) cozinha e 01 (um) banheiro social. Quanto a essa benfeitoria, a Sra. GINZA CÉSAR VILLAS BOAS, afirma ser a detentora da mesma, não apresentando nenhum registro junto ao Registro Imobiliário ou Órgão Municipal. Na área do imóvel ora avaliado, existem várias casas e lotes de terceiros que ali detém a posse e/ou propriedade de seus lotes e unidades habitacionais, o que aqui deixo de mensurar valores por acreditar ser objeto de levantamentos futuros face a complexidade e possíveis conflitos imobiliário posterior, limitando apenas a avaliação da área do terreno e benfeitoria do item “a”.Ainda segundo a avalição do oficial de justiça, o imóvel está localizado próximo ao Colégio CEM — Centro de ensino Médio Cabo Aparício Araújo Paz, ser o imóvel servido por redes de energia elétrica e água provenientes do setor público, possui uma cotação comercial baseada nos preços praticados naquele, setor, especialmente por considerar que não dispõe de asfalto ou calçamento nas do imóvel, bem como pelas características das construções simples dos imóveis vizinhos fatores estes que influenciam consideravelmente no preço e na procura de imóvel, inegavelmente provocando uma cotação de preço abaixo dos preços praticados nas compras e vendas de imóveis com características semelhantes em outras área; urbanas da cidade.

VALOR DA AVALIAÇAO: R$ 149.000,00 (cento e quarenta e nove mil reais).

Processo: 5000011-20.2004.8.27.2703
Vara: 1ª ESCRIVANIA CIVEL DE ANANÁS
Comarca: Ananás
Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL .
Executado: ORÁCIO CÉSAR DA FONSECA.
Localização do Imóvel

Endereço: Rua São Pedro
Cidade: Ananás / TO

Observações do Lote

SEGUNDO LEILÃO: dia 21 de Janeiro de 2021, a partir das 10h45min, pelo maior lance oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação).
LOCAL: Através do site www.agilleiloes.com.br

LOCALIZAÇÃO DOS ITENS: Rua São Pedro, Quadra 92, Lote 03, Ananás -TO.

FIEL DEPOSITÁRIO: Orácio César da Fonseca.

LEILOEIRO OFICIAL: DR. MARCO ANTÔNIO FERREIRA DE MENEZES, devidamente matriculado na JUCETINS através da MATRÍCULA 2012.09.0015. **COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: A comissão corresponderá a 5% do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE. B. Na adjudicação: A comissão corresponderá a 2% do valor da avaliação, a ser paga pelo ADJUDICANTE. C. Na remissão e/ou acordo: A comissão será de 2% do valor da avaliação e será paga pelo EXECUTADO. As comissões acima serão devidas após 10 dias da nomeação do leiloeiro sem que haja neste prazo alguma contestação.