LOTE 004

DOIS ÓTIMOS LOTES COM CONSTRUÇÕES NO CENTRO DE PALMAS - POR R$ 1.249.114,00 - PARCELADOS EM ATÉ 12 PAGAMENTOS.

As fotos são meramente ilustrativas
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às
LEILÃO 868.15-21 JE PALMAS 3ºJUIZADO ESP CÍVEL E VARA DE PRECATÓRIOS DE PALMAS 26-10 09:00 e 10:00hs.
LEILÃO JUDICIAL
Online & Presencial
Valor de Avaliação: R$ 1.665.484,40
Data 1º Leilão: 26/10/2021 09:00
Lance Inicial: R$ 1.665.484,40
Data 2º Leilão: 26/10/2021 10:00
Lance Inicial: R$ 1.249.114,00
Local do Leilão: - www.agilleiloes.com.br

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Detalhes do Lote
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Comitente: JE PALMAS - 3º JUIZADO ESP. CÍVEL DE PALMAS

Cidade: Palmas/TO
Endereço:
Matrícula: 16.246 / 1.338
Descrição: CASO OS BENS NÃO SEJAM ARREMATADOS EM SUA INTEGRALIDADE, PODERÁ O LEILOEIRO A SEU EXCLUSIVO CRITÉRIO OFERTÁ-LOS EM LOTES SEPARADOS. NESTE CASO, FICA O INVESTIDOR CIENTE QUE A ARREMATAÇÃO DESTE LOTE SERÁ VALIDADA OU NÃO AO EXCLUSIVO CRITÉRIO DO LEILOEIRO.

ITEM 1: 01 (uma) área urbana edificada, constituída pelo lote 06, da quadra Arse 21, QI 08, situado na à alameda Juriti, loteamento Palmas, com área total de 700,00 m², devidamente escriturado no Cartório de Registro de Imóveis de Palmas/TO, sob a matrícula nº R-03-16.246. Sendo: 17,50 metros de frente com alameda Juriti: 17,50 metros de fundo com lote 05. 40,00 metros do lado direito com lote 04. 40,00 metros do lado esquerdo com lote 08. O terreno é relativamente plano, com leve desnível em relação à avenida LO-05. Está localizada na frente da feira da 304 sul e do Comando Geral da Policia Militar. Perto do Hospital HGP. Próximo do supermercado BIG. Há pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica e rede de distribuição de água tratada. Há serviço de transporte coletivo público do lado do imóvel. A região possui relevo plano, situando-se a cerca de 900 metros do Palácio Araguaia de Palmas. A vizinhança é predominantemente de terrenos Comércios e residenciais, região bastante valorizada. O terreno encontra-se com muro sem reboco com um portão de 3 metros para entrada de veículo e pedestre. Constando uma edificação no terreno, tendo como morador. Senhor Dailson Ribeiro de Sousa. A edificação é constituída no fundo do imóvel sendo 112 metros de área construída. Um quarto com forro de gesso rebocado com pintura gasta. O piso é de cerâmica de segunda linha. Uma sala com forro de gesso rebocada com pintura gasta, um banheiro parte interna com pia e vaso e cerâmica dividido com box. Uma cozinha com forro de gesso. Uma pia inox pequena rebocada com pintura gasta. Uma área de serviço com tanque de duas peças. Uma área para deposito. Um banheiro com pia e vaso e reboco com cimento nas paredes. Um cômodo de serviço interligado. A construção é feita de alvenaria e concreto, coberta com telha plan e pequena parte por amianto com estrutura madeira, não havendo estrutura de laje apenas o forro de gesso. Possui piso de cerâmica de segunda linha, com rodapé em toda a área interna. Possuindo portas e janelas externas veneziana, as portas internas de material de madeira, e também modelo veneziana nos banheiros. A cozinha possui um pia em inox. Há na parede entre a cozinha e a sala um degrau. Desnível de cômodos. As paredes internas e externas estão rebocadas, sendo que algumas das internas estão rebocadas. Na parte interna há forro gesso. O sanitário possui espelho, vaso sanitário, descargas embutidas nas paredes, pias, com janelas e portas metálicas, com piso cerâmico e revestimento cerâmico nas paredes até a altura aproximada de 1,80m. Chuveiros. O quintal é terra. As instalações elétricas e hidráulicas estão em perfeitas condições. Avaliado o metro m² do lote em R$ 1.043,00m² (hum mil e quarenta e três reais). Valor do 700,00m² é de R$ 730.100,00 (setecentos e trinta mil e cem reais). Já a construção o valor de R$ 280,00 m² (duzentos e oitnta reais). R$ 31.360,00 (trinta e um mil trezentos e sessenta reais). Valor da construção 112 m² - VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 761.460,00 (setecentos e sessenta e um mil e quatrocentos e sessenta reais).

ITEM 2: 01 (uma) área de terras urbana edificada, constituída pelo lote 12, da Quadra ACSE 11, conjunto 01, situado na Rua SE-07, loteamento Palmas, com área total de 704,00 m², devidamente escriturado no Cartório de Registro de Imóveis de Palmas/TO, sob matrícula nº R-02 e Av-1.338. Sendo 22,00 metros de frente com a Rua SE-07: 22,00 metros de fundo com lote 11. 32,00 metros do lado direito com RPSE-02. 32,00 metros do lado esquerdo com o lote 14. O terreno é relativamente plano, com leve desnível em relação à Rua SE-07. Está localizada próximo das Agências bancárias próximo dos supermercados. Há pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica e rede de distribuição de água tratada. Há seviço de transporte coletivo público próximo do imóvel. A região possui relevo plano, situando-se a cerca de 600 metros do Palácio de Palmas. A vizinhança é predominantemente de Comércios, com área urbana bastante valorizada. O terreno encontra-se com muro bem rebocado com grade de proteção com portão de 03 metros para entrada, constando uma edificação no imóvel. No terreno está estabelecida uma construção tendo como ocupante o Sr. Dorisma Junior. Edificação constituída no fundo sendo 141,36 metros de área construída. Divisão interna: 04 (quatro) salas, divididas com gesso gatunadas. Modelos de escritórios. Com portas de vidro temperado incolor, com forro de gesso. Rebocada com pintura boa qualidade. O piso e pocelanato esmaltado de primeira linha. Uma sala de recepção. Uma sala de espera. E uma sala de reunião. Uma sala de diretoria. Todas estão com forro de gesso. Rebocada com pintura boa qualidade. O piso e porcelanato esmaltado de primeira linha. Os sanitários possuem espelhos, vasos sanitários, descargas embutidas nas paredes, pias e bancadas em granito, com portas em vidro temperado incolor, com piso cerâmico e revestimento cerâmico nas paredes até a altura aproximada de 2,80m. A cozinha possui uma pia em granito cor preta, com cuba em material inox. Uma bancada de granito, medindo cerca de 3,00 X 0,50m. Na parte interna há revestimento de forro na área construída entorno do escritório. Entra há uma porta em vidro temperado incolor, duas janelas de vidro temperado. O quintal é dividido em dois lados um na entrada do imóvel pela constinuação da Rua Pedestre SE 02. O piso de concreto modelo intertravado até em volta do lote tudo. O outro lado cimento com portão de 03 metros. As instalações elétricas e hidráulicas está em perfeitas condições. Ficou nomeada como fiel depositária do bem a Sra. Rosângela Riberito Alves Depositária Pública. Avaliado o metro m² do lote em R$ 1.000,00 m² (hum mil reais). Valor de R$ 704,00 m² é de R$ 704.000,00 (setecentos e quatro mil reais). Já a construção o valor de R$ 1.415,00 m² (hum quatrocentos e quinze reais). R$ 200.024,40 (duzentos mil e vinte e quatro reais e quarenta centavos) - VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 904.024,40 (novecentos e quatro mil e vinte e quatro reais e quarenta centavos).

AVALIAÇÃO TOTAL DOS ITENS: R$ 1.665.484,40 (hum milhão e seiscentos e sessenta e cinco mil e quatrocentos e oitenta e quatro reais e quarenta centavos).

Processo: 0014214-95.2021.8.27.2729
Vara: JUÍZO DA VARA DE PRECATÓRIAS CÍVEIS E CRIMINAIS, FALÊNCIAS E RECUPERAÇÕES JUDICIAIS DE PALMAS
Comarca: Palmas/TO
Exequente: AUTO POSTO DE COMBUSTÍVEIS AURENY III LTDA
Executado: CINTHIA ALVES CAETANO RIBEIRO E ESPÓLIO DE JOÃO BATISTA DE JESUS RIBEIRO

Despesas: R$ 1.500,00

Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Palmas / TO

Observações do Lote

SEGUNDO LEILÃO: dia 26 de outubro de 2021, a partir das 10h00min, pelo maior lance oferecido, exceto preço vil. (75% do valor da avaliação).
LOCAL: Através do site https://www.agilleiloes.com.br/

FIEL DEPOSITÁRIA: Rosângela Riberito Alves Depositária Pública

VALOR DO DÉBITO EM EXECUÇÃO: R$ 2.400.001,78 (dois milhões e quatrocentos mil e um reais e setenta e oito centavos).

LEILOEIRO OFICIAL: MARCO ANTONIO FERREIRA DE MENEZES, devidamente matriculado na JUCETINS através da MATRÍCULA 2012.09.0015. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: A comissão corresponderá a 5% do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE. As despesas realizadas pelo leiloeiro e a respectiva Comissão estão submetidas ao disposto nos artigos 5º, 6º, 7º e 8º, da Resolução nº 236 do CNJ.