Cidade: Palmas/TO
Endereço: 203 Sul - Condominio Aldeia do Sol, 18- Condomínio Fechado Aldeia do Sol
Matrícula: 98.567

Descrição: 01) - EXCELENTE SOBRADO -- MANSÃO --- NO CONDOMÍNIO ALDEIA DO SOL - Um sobrado, localizado no Condomínio Fechado Aldeia do Sol, denominado Lt. 18, da QI. 08, pertencente à Quadra 203 Sul (Antiga ARSO 21), situado na Alameda 11, com 422m², sendo 9,50 metros de frente para Alameda 11 + 7,07 metros de chanfrado, 14,00 metros de fundo e 25 metros lado direito e 30 metros lado esquerdo. Registrado sob Matrícula nº 98.567, no Cartório de Registro de imóveis desta capital, Palmas-TO. Identificação e caracterização do bem: Imóvel com 354 m² de área construída, com dois Pavimentos e área de lazer: Térreo, com garagem para 04 carros (dois cobertos + 2 descobertos) escritório/suite, cozinha, sala de estar com pé direito duplo, sala de jantar, lavabo, cozinha e piso de porcelanato. E ainda área de lazer com piscina e varanda gourmet com churrasqueira e banheiro. Pavimento Superior: 3 Suítes, todas com closet, e 2 com varanda, Sala de TV/Home Cinema. O imóvel possui móveis planejados nas suítes, escritório, cozinha, home cinema, varanda gourmet, sala de jantar e área de serviço. Aquecimento solar na piscina e banheiros. Portas e Janelas em PVC e cortinas automatizadas. ASPECTOS DO CONDOMÍNIO: Terreno do Condomínio é constituído de planície, relevo com leva aclive, com academia, salão de Festas, Espaço Gourmet, playground, piscina, quadras de Tênis e Futebol e ainda segurança 24 horas. ASPECTOS IMPORTANTES: O referido imóvel é dotado de infra-estrutura da concessionária, com cabeamento da fiação elétrica subterrânea, abastecimento de água e redes de esgoto, escoamento de água fluviais, telefone, internet e ainda a alamedas de acesso pavimentadas, bem como as demais alamedas do Condomínio de luxo. Conta ainda ponto de táxi nas proximidades e ainda benfeitorias que visam atender às necessidades básicas de saúde, educação, segurança e lazer. ASPECTO VALORATIVO: O imóvel avaliando, descrito supra, localiza na região nobre desta Capital, próximo ao Shopping Capim Dourado, Hospital Público e Hospitais Particulares, Clínicas Saúde e Postos de Saúde, Instituição de ensino superior, Universidade Federal do Estado do Tocantins, Faculdades Particulares; Posto de Saúde, Restaurantes, farmácias e área de lazer noturna. E ainda próximo ao Centro Administrativo do Estado do Tocantins: Poder Executivo, Poder Judiciário e Poder Legislativo, além das secretarias de Governo.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.860.000,00 (um milhão oitocentos e sessenta mil reais).

Comissão: 3%