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LEILÃO 650-20 JE GURUPI 1ª e 3ª CÍVEL 02-07 10:00 e 10:30hs.

Data do Leilão: 02/07/2020 às 10:00

Segunda Praça: 02/07/2020 às 10:30

Local

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7 - Lote(s)

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Lote 003

Modalidade: JUDICIAL 
Comitente: JE GURUPI 3ª VARA CÍVEL
Valor de Avaliação: R$ 1.316.790,00
Lance Inicial: R$ 1.316.790,00
Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
Nº Visitas: 320
Situação do Lote
FECHADO PARA LANCES

LANCE ATUAL

Total de 0 lance(s)

R$ 0,00
Usuário: ---
Cidade: ---
Enviado em: ---

Descrição do Lote

01) - FAZENDA EM DUERÉ - COM VÁRIAS BENFEITORIAS - gleba de terra rural constituída pela Unificação dos Lotesnúmeros 180-C, 180-D e 180-E, localizada no Loteamento Boa Esperança, 3ª Etapa, Fls. 2-A,situada no município de Dueré-TO., com área de 236.00.58 (duzentos e trinta e seis hectares e cinquenta e oito centiares) de terras, Registrado no Cartório de Registro de imóveis de Dueré- TO, sob o nº M-2658.Segundo avaliação do oficial de justiça, no referido imóvel, encontram-se, as seguintes benfeitorias e características: Uma (1) Casa Residencial, medindo 11,50X17,30 metros, construída com tijolos, rebocada epintada, coberta com madeira serrada e telhas plan, piso de cerâmica, parede na parteinterna e externa próximo ao rodapé fofando e soltando o reboco, sendo: 1 sala, 1 copa, 2quartos, 1 cozinha (aberta em parte), esta com pia, piso de cerâmica e cerâmica nas paredes,com área na frente, na lateral direita e nos fundos (com 11 colunas de concreto e muretas nalateral direita e nos fundos, sendo as muretas em 6 das colunas), 1 banheiro social, este comcerâmica até a metade das paredes, piso de cerâmica, vaso, caixa de descarga, lavatório,chuveiro e vitrôzinho, contendo: 3 portas de madeira (material compensado), 2 portas de madeira (almofada), 4 vitrauxs. Contendo piso de cerâmica na entrada da área da frente e/ougaragem. Uma (1) Simples e pequena casa nos fundos da casa principal, medindo 6,90X10,40 metros,construída com tijolos, sem reboco, coberta com madeira roliça e telhas plan, com a maior parte de piso queimado, sendo: 1 sala, 1 quarto, 1 puxada (cômodo aberto na parte da frente), 1 cozinha, 1 banheiro, este com piso queimado, parede com cimento queimado, vaso,chuveiro, contendo na simples e pequena casa: 2 portas de veneziana velhas e enferrujadas,3 janelas de veneziana, sendo 1 velha, estragada e 2 portas de madeira (materialcompensado), sendo as 2 portas estragadas, contendo na cozinha 1 fogão caipira e 1 piaquebrada. Um (1) simples depósito (cômodo e com área na frente), medindo: 4,40X7,50 metros,construído com tijolos, coberto com
madeira roliça e telhas tipo brasilit ou eternit, com porta ejanela de veneziana, contendo no cômodo piso grosso e na área chão natural. Um (1) quintal menor, este, onde a casa está cercada, com madeira serrada e tela e 6 metros de muro de tijolos e com 4 portãozinhos de ferro, contendo grama ao redor de quase toda a casa, com algumas plantas, sendo: uma moita de palmeira açaí (4 pés) e 1 pé de caju. Um (1) quintal maior (pomar), este cercado com cercas de madeira serrada e arame liso, com cancela simples e 1 cancela de duas partes, com algumas espécies de plantas, sendo: uma moita de açaí (10 pés), três palmeiras, um pé de pitanga, pés de laranja, limão e mexerica,alguns pés de manga, caju,
jabuticaba, coco. Uma (1) caixa d'água plástica de 1.000 litros, em determinada altura e apoiada em laje de concreto, bem como, uma (1) cisterna de água doce. Na casa principal e na simples ou pequena casa há instalações elétricas e hidráulicas.

Um (1) curral, construído com madeira serrada e arame cordoalha, medindo: 18,20X18,30 metros, sendo: 2 repartimentos, 1 tronco, 1 embarcador, 3 remangas e 12 cancelas.Há também 1 cancela de madeira e 1 colchete na entrada do imóvel e alguns colchetes para dar acesso às roças de pastos.

A área do imóvel é plana, sendo o seu solo de barro aparentemente preto e poucas quantidades de cascalho fino em algumas partes da área. Na área do imóvel, há matas de reservação permanente e reserva legal, dentre a vegetação, havendo pequena parte de cerrado, contendo outrossim numa pequena parte do imóvel, esta separada da área maior e sede do imóvel pela Rodovia TO-070, ou seja, por volta de 5 alqueires ou 24.2 ha de terras, sendo: 4,5 alqueires de vegetação de cerrado e 0,5 alqueirede pastagens de quicuio, inclusive, na área do imóvel há madeira de lei como: jatobá, dentre outras.

Águas que banham a área do imóvel: Córrego Grotão, o qual seca em partes, referindo-se ao período de seca; duas represas, estas não secam.

Na área do imóvel, há oito divisões, cercadas com cercas de madeira serrada e arame liso, com exceção duma das divisões, a qual é cercada na divisa com cercas de madeira serrada e arame farpado.Nas oito divisões da área do imóvel, há pastagens de quicuio, andropogon e pequena parte de massai, esta nos fundos da casa, em algumas partes dos pastos as pastagens estão'sujas' necessitado de zelos. Todavia no ato da avaliação, verificando as roças de pastos em frente à sede do imóvel, foi constatado que no período chuvoso as roças de pastos ficam 'alagadas', não completamente, mas em forma de possas d'águas.

Em relação à estrada, de acesso à sede do imóvel, partindo da cidade de Dueré, percorrendo pela Rodovia TO-070 sentido à Cidade de Formoso do Araguaia, serão percorridos 40 km derodovia asfaltada até à sede do imóvel avaliado, bem como, partindo da Cidade de Formoso do Araguaia, percorrendo pela Rodovia TO-070 sentido à Cidade de Dueré, serão percorridos 22 km de rodovia, também asfaltada, até à sede do imóvel.

VALOR DA AVALIAÇAO: 1.316.790, 00 (um milhão, trezentos e dezesseis mil, setecentos e noventa reais).
( Valor de Avaliação: R$1.316.790,00 )

Processo: 0000637-76.2018.8.27.2722
Exequente: BANCO BRADESCO S.A.
Executado: GENESIO FERNANDES DE LIMA.


Observações Gerais do Lote

SEGUNDO LEILÃO: dia 02 de Julho de 2020, a partir das 10h30min, pelo maior lance oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação).

LOCALIZAÇÃO DO ITEM: Conforme descrito acima.

FIEL DEPOSITÁRIO: Genésio Fernandes de Lima.

**COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: A comissão corresponderá a 5% do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE. B. Na adjudicação: A comissão corresponderá a 2% do valor da avaliação, a ser paga pelo ADJUDICANTE. C. Na remissão e/ou acordo: A comissão será de 2% do valor da avaliação e será paga pelo EXECUTADO. Será devida a comissão do Leiloeiro Oficial se a adjudicação, remissão ou acordo forem realizados após o decurso de 10 dias contados da intimação do Leiloeiro Oficial para dar início às providências do leilão.


Palmas / Tocantins
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