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LEILÃO 650-20 JE GURUPI 1ª e 3ª CÍVEL 02-07 10:00 e 10:30hs.

Data do Leilão: 02/07/2020 às 10:00

Segunda Praça: 02/07/2020 às 10:30

Local

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7 - Lote(s)

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Lote 004

Modalidade: JUDICIAL 
Comitente: JE GURUPI 3ª VARA CÍVEL
Valor de Avaliação: R$ 264.360,00
Lance Inicial: R$ 264.360,00
Incremento Mínimo: R$ 1.000,00
Nº Visitas: 203
Situação do Lote
FECHADO PARA LANCES

LANCE ATUAL

Total de 0 lance(s)

R$ 0,00
Usuário: ---
Cidade: ---
Enviado em: ---

Descrição do Lote

01) - Fazenda Camapuã, Lote nº 44, Loteamento Tocantins e São Valério, situado no Município de Peixe-TO, com dimensão de 44.06.00 ha, registrado sob a matrícula n° 5770, no Cartório de Imóveis e Tabelionato 1° de Notas da Comarca de Peixe-TO com limites e confrontações que segue: Inicia-se no vértice denominado Ml, cravado na margem direita do córrego Matão, daí limitando com parte de terra do quinhão 1, pertencente a Joana de Sena Soares, segue no rumo de 00°00' NORTE e distan cia de 1.200,00m até o Marco 2, daí limitando com parte da terra de lote 44-A, ou quinhão 2, segue no rumo 74°00'NW e distancia de 360,00m até o Marco 3, daí limitando com parte de terras do quinhão 1, segue no rumo de 00°00'Sul e distancia de 1.135,00m até o Marco 4 cravado a margem direita do córrego Matão, daí limitando com o lote 39, segue por este córrego acima até o Marco 1, ponto de partida. Segundo avalição do Oficial de justiça, o imóvel possui as seguintes características: DO ACESSO: O acesso ao imóvel partindo do município de Gurupi, pela Rodovia 242 em via malha pavimentada, passando pela cidade de Peixe/TO, Após passar a ponte do Rio Tocantins por aproximadamente 20km, vira a esquerda por estrada não pavimentada sentido Povoado Lagoa do Romão e do povoado por aproximadamente 12km até o referido imóvel. O imóvel se encontra nos seguintes limites e confrontações já descritos acima. Salientando que não foi possível efetuar o levantamento de coordenadas e confrontações, sendo estas indicadas pelo próprio requerido, onde percorremos por toda a área penhorada. ASPECTO SOLO: Terreno constituído de planície, com relevo levemente ondulado, predomina-se solo vertissolo em relevo plano e suave ondulado. Solo argiloarenoso está presentes sob a planície, sendo que em cotas um pouco mais altas ocorrem a presença de um pouco cascalho. A grande maioria apresenta pequeno lençol freático durante o período chuvoso, conferindo grande vantagem à pastagens e pouca restrições à determinado tipo de cultura. ASPECTO FLORA: O imóvel encontra-se em quase sua totalidade desmatado, com exceção da área de preservação ambiental, podendo observar que as vegetações existente é muito variadas. RELEVO: Caracteriza-se por ser planície em uma grande parte, outra com Inclinações suaves, bem com a presença de várzea com topografia que favorece para mecanização para o uso agrícola e exploração de pastagens. Atualmente encontra-se formada em pastagens. Brachiarão. Kickuio, Andropogon. ASPECTO AGRÍCOLA: Possuem condições físicas favoráveis ao aproveitamento agrícola, tendo nas características químicas suas principais limitações, a exigência do uso de adubos e corretivos são necessários. Solo de textura argilo-arenosa, porém requer alguma atenção, necessitando de práticas de conservação de solo, em relação ao uso agrícola. O solo de textura argilosa é usado principalmente para desenvolvimento de pastagens, que é dominante, entretanto, na planície onde ocorre a predominância de solo de textura argilosaarenosa, em síntese trata-se de um imóvel rural de bom padrão com destinação predominante a pecuária ou agricultura. USO E OCUPAÇÃO DO SOLO: Atualmente pastagem. A propriedade é cercada em seu perímetro com postes de madeira e arame liso cinco fios na divisa com outras propriedades. HIDROGRAFIA: A propriedade é banhada pelo lado esquerdo, pelo Rio Matão. BENFEITORIAS: Não existe sede no imóvel avaliado. A propriedade é possui rede energia elétrica da Empresa Celtins em suas proximidades. VISTORIA: As vistorias foram efetuadas em dias e horas alternados, com intuito de se observar todos os aspectos comportamentais do imóvel. VALOR: 01 hectare: R$ 6.000,00 (seis mil reais).

VALOR DA AVALIAÇAO: R$264.360,00 (duzentos e sessenta e quatro mil e trezentos e sessenta reais)
( Valor de Avaliação: R$264.360,00 )

Processo: 0010024-18.2018.8.27.2722
Exequente: BANCO BRADESCO S.A.
Executado: RONDON DE SOUZA CASTRO


Observações Gerais do Lote

SEGUNDO LEILÃO: dia 02 de Julho de 2020, a partir das 10h30min, pelo maior lance oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação).

LOCALIZAÇÃO DO ITEM: Conforme descrito acima.

FIEL DEPOSITÁRIO: Rondon de Souza Castro.

**COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: A comissão corresponderá a 5% do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE. B. Na adjudicação: A comissão corresponderá a 2% do valor da avaliação, a ser paga pelo ADJUDICANTE. C. Na remissão e/ou acordo: A comissão será de 2% do valor da avaliação
e será paga pelo EXECUTADO. As comissões acima serão devidas após 10 dias da nomeação do leiloeiro sem que haja neste prazo alguma contestação.


Palmas / Tocantins
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Palmas -

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